最新资讯：林俊杰“炒房”翻车已浮亏86.5% 元宇宙房地产凉了吗？

商洛在线
2022-09-01 08:50:27
来源：每经网

30年前，科幻作家史蒂文森在《雪崩》中第一次提出“元宇宙”的概念。小说创造出了一个平行于现实世界的网络世界，人们的地理位置彼此隔绝，却可以通过各自的“化身”进行交流娱乐。30年后，小说中的虚构似乎正在成为现实。人们不仅想要在“元宇宙”之中社交娱乐，还畅想着如何投资置业，购买虚拟地产。

2021年，随着Facebook正式更名为Meta，“元宇宙”的概念风靡全球。微软、英伟达、腾讯、字节跳动等科技巨头纷纷进军。

(资料图片仅供参考)

与此同时，一股“炒房”之风也开始在元宇宙世界兴起，就连大家熟知的歌手林俊杰、Snoop Dogg也纷纷入局元宇宙。昂贵的元宇宙房价有些甚至高于北京的一套别墅价格。

近日，主流虚拟地产平台数据纷纷“跳水”，元宇宙房地产价格暴跌，令公众视线再一次聚焦在了元宇宙“炒房”这个新鲜而陌生的领域。短短一年间，元宇宙“炒房”究竟经历了怎样的演变？其暴跌背后，又折射出哪些底层逻辑？

“炒房”

去年下半年，元宇宙房地产玩家竞相入场，急速扩张。目前形成了以Decentraland、The Sandbox、Voxels、Somnium Space、NFT Worlds和SuperWorld为主的元宇宙虚拟地产平台。

早在去年9月，著名说唱歌手Snoop Dogg就在Sandbox平台拥有了自己的虚拟地产。他声称将在那里举办私人虚拟音乐会、派对、艺术画廊展览等活动。甚至Snoop Dogg还在那里拥有一座自己的加州豪宅的数字复制品。

图片来源：“沙盒游戏Sandbox中文窗口”微信公众号

彼时，受名人效应影响，明星虚拟房产周边的地价也大幅度上涨，粉丝们争相购入。有人在Sandbox花费45万美元(折合人民币近300万元)，只为了成为Snoop Dogg的“邻居”。

但明星并不是第一批的“吃螃蟹者”。企业才是这批元宇宙“炒房”的主力军。

去年11月，专门投资开发虚拟房地产及其他数字资产的公司——Republic Realm，以约430万美元的价格购入了Sandbox的一块地产，打破了当时的单笔交易记录。随后，地产大亨郑志刚又豪掷500万美元，拿下了Sandbox中最大的数字地块。

在企业、明星不断进入元宇宙“拿地”的同时，越来越多的商业场景及品牌活动开始在元宇宙中衍生。

耐克收购了虚拟时尚初创公司RTFKT，并与Roblox合作推出Nikeland虚拟体验；阿迪达斯则在Sandbox中购买了超过140块虚拟土地。

图片来源：“沙盒游戏Sandbox中文窗口”微信公众号

今年3月，Decentraland更是举办了元宇宙时装周，包括Tommy Hilfiger、Elie Saab等在内的多家时尚品牌在其中亮相。全球三大拍卖行之一的苏富比还曾在Decentraland推出线上虚拟画廊。

事实上，就如“沙盒游戏Sandbox中文窗口”官微称：“The Sandbox既是虚拟房地产，也是游乐园，完全贯彻了元宇宙的理念，建立了一个持续的共享数字空间，在这里，世界和英雄们碰撞出神奇的火花。”

“元宇宙中品牌和广告所聚集的地方就是高价值的地方。这也是很多品牌方和企业主的共识，他们也在购入虚拟房产，期望通过自身属性，来建造在宇宙世界的标示性地盘。”Decentraland元宇宙中较大的业主之一，加拿大上市公司Tokens.com的创始人兼CEO 安德鲁·基格尔(Andrew Kiguel)指出。

“暴跌”

然而“好景不长”。不到一年时间，元宇宙“炒房”热度直线下降，迅速进入“寒冬”。

不久前，The Information的一篇分析文章指出，曾经火爆一时的元宇宙虚拟地产，现在却处在了崩溃的边缘。虽然去年10月底Facebook改名Meta后的一个月里，虚拟土地交易量猛涨，但很快市场就开始急剧降温。

根据研究机构WeMeta最新报告，综合海外主流虚拟房产平台上的数据，虚拟房产平均价格从今年1月的约1.7万美元/每块，下降到8月的约2500美元/每块，跌幅超85%。同时，每周交易量从2021年11月峰值的10亿美元降至2022年8月的约1.57亿美元。

从平均成交价格来看，NFT Worlds于今年2月21日达到最高点4.4万美元；Decentraland于去年11月29日达到最高点3.7万美元；The Sandbox于今年1月10日达到最高点3.5万美元。

但是从5月左右起，几家的平均成交价格就开始大幅下降。今年除了7月18日，Decentraland平均交易价格超过1万美元外，其他主流平台平均交易价格均低于1万美元。

Decentraland地图(蓝色标记为正在售卖)图片来源：Decentraland官网

WeMeta平台的数据显示，去年11月，歌手林俊杰花12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值约为1.6万美元，浮亏86.5%。

除了价格暴跌外，林俊杰这三块地人气也是“门可罗雀”。根据平台提供的一周访问量显示，这三块地只有其中一块在8月9日迎来一名访客，当周的其余6天均无人问津。

林俊杰购买土地的记录图片来源：Decentraland官网

事实上，除了虚拟土地价格大幅下降，过去一年来伴随虚拟房产的退潮，大量抱着投机心态的玩家也开始退出，各主流元宇宙平台数据全线下降。

以平均同时在线用户数为例，今年5月前，Decentraland平均同时在线用户数都在1200以上；NFT Worlds平台该数据也高于1000人，但此后，该项数据大幅下降至不足三位数。

从市值来看，NFT Worlds在3月21日达到高点，约4.3亿美元，但到了8月8日，其市值仅剩2千万美元，跌幅超过95%。

“脱节”

元宇宙“炒房”的热度犹如昙花一现，尤其是今年以来的暴跌让更多入局者退场、也让更多跟风者止步。

谈及今年以来元宇宙虚拟地产的暴跌原因，有分析人士指出，“主要是全球加密资产的崩盘，而元宇宙的虚拟财产与加密市场紧密相连。”

事实上，除了所谓加密资产的崩盘、热点转移、游资离场等主要因素，虚拟地产价格暴跌的背后折射出的是——当前元宇宙发展仍处于早期阶段，商业化落地、虚拟地产应用场景严重不足，基于虚拟地产开发的游戏体验不佳。

元宇宙“炒房”的核心在于虚拟空间自身的价值而不是地块的价值，这是基于元宇宙产业化所带来全新商业模式的价值。还是要等待元宇宙技术发展到一定程度，实现产业化落地，才能使虚拟地产进入到更加良性的发展轨道。

图片来源：“沙盒游戏Sandbox中文窗口”微信公众号

在中泰资本董事王东伟看来，单纯从项目去看，虚拟土地意识太过超前，落地需要太长的周期。

“一个时代的到来，都有一个共同性，就是会解决很多生活问题，或者说是需要提高生活效率或者工作效率。比如电话、电脑、手机、互联网、移动互联网、电商等，每个时代都有杰出的代表。元宇宙的确有很大的想象空间，但现在炒的基本都是伪概念。”

更进一步，从底层逻辑来看，所谓的元宇宙平台上的虚拟房产，本质上是NFT.NFT是基于区块链技术发行的数字资产，由于其产权归属、交易流转都被记录并且不可以被篡改，因此每块地产都具有“独一性”。像是在Decentraland中，平台共设计了9万个地块，并且未来不会再新增，以此确保土地的“稀缺性”。

但这种“独一性”与“稀缺性”，某种情况上是与现实的实体经济“脱节”的。质疑的声音也从未断绝：“现实世界中，房地产是有价值的，因为土地是一种稀缺资源。然而这种稀缺性并不一定适用于元宇宙。因为在这些虚拟世界中，你可以修建无限的房产。”

在中国政法大学区块链金融法治研究中心主任胡继晔看来，元宇宙是对现实社会的模拟，它不能脱离现实而存在。“此前国外特别是韩国特别火的元宇宙虚拟地产炒作，现在价格暴跌了90%，重要原因之一就是虚拟地产炒作完全脱离实体经济，沦为概念和预期的炒作。所以，元宇宙的发展一定要有结合实体经济的应用场景。”

（文章来源：每经网）

标签：

最新资讯：林俊杰“炒房”翻车已浮亏86.5% 元宇宙房地产凉了吗？

放水后遗症：美企招人难在哪

安徽将建合肥智能语音国家先进制造业集群打造孵化器有效整合项目源平台

7月江苏省旅游大数据监测报告出炉头部景区带动作用明显

顺应生产模式变革安徽制造业总量质量迈入全国第一方阵

清远深挖历史文化资源共建文明城市

广东省公布加大力度持续促进消费若干措施进一步优化住房公积金使用范围

推荐More

合作伙伴

最新资讯：林俊杰“炒房”翻车 已浮亏86.5% 元宇宙房地产凉了吗？

相关推荐

热门资讯 日 周 总

合作伙伴

最新资讯：林俊杰“炒房”翻车已浮亏86.5% 元宇宙房地产凉了吗？

热门资讯日周总